賃貸物件の多くは、投資を目的に建築されています。つまり、投資した金額に対しての家賃収入を重視して建てられています。そのため収益性を優先するので、過剰な耐震性を備えた構造であることは少ないです。
一方、分譲用のマンションは購入者が一生住む目的で購入する場合が多く、居住性の良さをアピールするので、マンションそのものの構造もしっかりしている場合が多いです。 騒音などの防音性や断熱性が高いといった住みやすさが特徴です。
また地震への備えとして、免振構造を持つ高級分譲マンションなどが増えています。耐震構造とは異なり、地震のエネルギーを逃がす方式なので揺れを感じにくくなっています。

分譲賃貸とは「分譲マンションの賃貸」の略で、分譲マンションの一部屋が賃貸に出されることを指します。
分譲マンションのほとんどは貸すことを前提としておらず、物件の購入者が長く住むことを目的として造られているので普通の賃貸物件よりグレードが高い部屋が多いです。
居住性を高めるための設備が充実していることも、分譲マンションのメリットと言えます。例えば便利な浴室換気乾燥機や床暖房はもはや標準装備となっています。ミストサウナがついている物件もあります。加えてキッチンでの調理を楽にするディスポーザーや、全自動食器洗浄乾燥機もビルトインされている場合が多いです。
間取りに関しても、ウォークインクローゼットやパントリーなど収納を充実させている物件も多くあります。また消臭機能のある壁紙を使用したり、乾きやすい風呂床を採用するなど暮らしやすさを高めていることが分かります。
さらに生活のランニングコストを抑えることができる、エコキュートや太陽光発電を伴ったオール電化といった、光熱費を削減できる設備を備えた物件も増えてきています。

オートロックの他にも、24時間管理人が在住もしくは24時間作動の監視カメラが付いていたり、モニター付きインターフォン、2重ロックがあるなどセキュリティ性に優れている物件が多いです。
またエントランスのみならず、警備会社と連携をしていて24時間対応サービスを提供している物件やエレベーター内や各階の廊下に監視カメラを設置している物件も多々あります。
またマンションの住人が管理組合を作っている場合が主なので、何か問題があってもすぐに対応することができます。そのため住人同士でのトラブルなどが発生しても、対応策を講じるので安心して暮らせるというメリットがあります。

賃貸物件とは異なり、長期間住むことを前提としている分譲賃貸物件では マナーの良い住民が多いのことも特徴です。長く快適に住むために、不要なトラブルは避け、住みやすい環境を維持しようとする意識が高いためです。